Сливенският митрополит Арсений подписа договора за предоставяне на църковните имоти на Електра Транс Глобъл за срок от 50 години. Снимка Община Бургас
Негово Високопреосвещенство Сливенският митрополит Арсений обяви ексклузивно пред сайт "Черноморие" подробности около договора между Църквата и "Електра Транс Глобъл" ООД. Владиката отговори на въпроси на медията, които му изпратихме във връзка със сделката с църковни имоти, която предизвика обществен интерес.
На 11-ти февруари т.г. в Заседателната зала на Община Бургас Сливенският митрополит Арсений и управителят на фирмата - Стефан Трифонов сложиха подпоси под договора, с който Митрополията предоставя имоти на бургаския храм "Света Богородица" за реализацията на мащабна инвестиция, възлизаща на 120 млн. лева. Според предварителната информация, компанията ще построи в близост до "Летище Бургас" база, където ще се извършва ремонт и поддръжка на самолети. Тя ще бъде изградена върху площ от 74 дка (става въпрос за имотите на храм "Света Богородица" б.а.). Един от най-големите хангарни комплекси в страната ще бъде в морския град с капацитет за седем производствени линии. На първия етап от заработването на базата тук ще започнат работа 500 души, а на финала общо ще бъдат разкрити 1500 висококвалифицирани работни места.
Авиокомпания ще строи база върху земя на Сливенска митрополия
На 4-ти март с 46 гласа "за" общинските съветници подкрепиха докладната записка, входирана от кмета на община Бургас Димитър Николов, за изработване на Подробен устройствен план – План за улична регулация (ПУП – ПУР) за утвърждаване на трасе на нова обслужваща улица за осигуряване на транспортен достъп до имоти, находящи се в местност "Соката", в землище на квартал "Сарафово", с който се засягат поземлени имоти, общинска собственост, земеделска територия, с начин на трайно ползване "за селскостопански, горски, ведомствен път".
Поводът за извънредната сесия, на която бе гласувана докладната записка, е инвестиционно намерение за изграждане върху църковни имоти на хангарен комплекс за ремонт и поддръжка на самолети с капацитет за седем производствени линии, прилежащ перон, пътища за достъп, работилници, учебен център, битови помещения, паркинги и други съоръжения.
Изграждат път до имоти на храм Света Богородица, заради мащабна инвестиция
В писмото, което изпратихме до Сливенския митрополит зададохме въпроси, свързани с продължителността на договора, има ли решение на Светия синода за този договор и за какво ще бъдат използвани средствата, които Сливенската митрополия ще получи от концесионера на имотите.
Отговорите на Негово Високопреосвещенство митрополит Арсений публикуваме без редакторска намеса:
"Уважаема госпожо Георгиева,
Благодарим Ви за проявения интерес към проекта за изграждане на предприятие за ремонт на самолети до Летище „Бургас“ и за отношението на Сливенската Света Митрополия към него.
За да бъдат избягнати всякакви спекулации и слухове, каквито Вие – сигурни сме в това – в никакъв случай не бихте подклаждали и разпространявали, както и за да отговорим чрез Вашата медия на споменатия от Вас голям обществения интерес, Ви информираме за следните факти:
1. С проекта на фирма „Електра Транс Глобъл“ ООД бяхме запознати от Кмета на Община Бургас г-н Димитър Николов, когото дълбоко уважаваме и чиито усилия за икономическото развитие и доброто бъдеще на града приветстваме, насърчаваме и благославяме.
2. Разбрахме, че преди повече от година ръководството на дружеството е информирало градоначалника г-н Николов за намерението си да осъществи крупна инвестиция в Община Бургас, чрез изграждане на въпросното предприятие за ремонт на самолети. Тъй като логичното място за изграждане на такова предприятие може да бъде само непосредствено до Летище „Бургас“, общинската администрация и ръководството на фирмата са проверили какви са възможностите за реализиране на проекта от градоустройствена гледна точка. При този преглед се е оказало, че една от добрите потенциални възможности е въпросният парцел, собственост на Църква „Св. Богородица“ в гр. Бургас.
3. На тристранна среща, проведена през м. Август 2024 г. бяхме попитани любезно дали църквата би съдействала за изграждането на предприятието върху този парцел. Разбрахме, че инвестицията ще бъде в размер на десетки милиони евро, като ще бъдат създадени близо 1500 работни места за висококвалифицирани технически специалисти. Ползите за Община Бургас от реализацията на този проект са безспорни и преценихме, че би било изключително погрешно, ако Църквата не подпомогне реализирането на инициативата, още повече, че ползата и за самата Църква в случая е налице.
4. Парцелът до момента се е отдавал под аренда за засяване със земеделски култури, като поради общата си граница с Летище „Бургас“ от съображения за сигурност на летището той не е могъл да се използва за нищо друго. В конкретния случай с „Електра Транс Глобъл“ ООД имахме уникално съвпадение на инвеститор, чиято инвестиция е в пряка връзка с летището, което създава предпоставка този парцел да получи и друга реализация, освен земеделската.
5. През м. Февруари 2025 г. между Църква „Св. Богородица“, като собственик на имота и „Електра Транс Глобъл“ ООД беше сключен предварителен договор, със следните параметри:
а) предварителният договор предполага бъдещо – след изпълнение на необходимите действия по промяна на предназначението на парцела и други формалности от страна на инвеститора за реализиране на неговото намерение – учредяване в полза на „Електра Транс Глобъл“ ООД на ограничено вещно право на строеж върху парцела, за срок от 50 години. Съгласно Устава на Българската православна църква църковните юридически лица не продават земя; върху църковна земя може да се учреди само право на строеж за срок до 50 години, или право на ползване.
б) проектът на предварителен договор беше разгледан и обсъден два пъти, на две заседания на Светия Синод на БПЦ. Всички забележки и препоръки на компетентните юристи на Светия Синод по отношение на проектодоговора са отразени в него.
в) след изтичане на 50-годишния срок постоените върху парцела сгради стават собственост на Църква „Св. Богородица“. За „Електра Транс Глобъл“ ООД има опция да продължи да ползва сградите и след това, срещу допълнително обезщетение в полза на Църква „Св. Богородица“.
г) Цената на правото на строеж беше определена чрез три експертни оценки, направени от независими оценители. По решение на Светия Синод, прието от инвеститора, окончателната цена на правото на строеж беше определена не на базата на усреднена оценка, а на базата на най-високата от трите оценки.
д) Така фиксираната цена на правото на строеж е много десетки пъти по-висока от стойността на арендата, която Църква „Св. Богородица“ би получила за 50 години напред, ако парцелът би продължил да се ползва за земеделски цели. Дори само промяната на предназначението на земята повишава многократно стойността на парцела.
е) получените средства възнамеряваме да инвестираме в изграждането на духовно-просветен център в гр. Бургас, с проектите за който ще запознаем обществеността своевременно, когато сме готови с тях.
Подчертаваме още веднъж, че предложението за реализиране на този модерен и перспективен инвестиционен проект върху имота на Църква „Св. Богородица“ дойде от страна на инвеститора и Община Бургас, на което ние откликнахме положително, защото си даваме сметка за неговата важност и полезност за целия регион. Един отказ от страна на Сливенска митрополия да съдейства за реализирането на проекта щеше да има за резултат, че той просто щеше да бъде реализиран извън България, както много други проекти се реализират в съседни нам държави, а чужди инвеститори напускат нашата страна, поради недружелюбна среда.
Радваме се, че Сливенската Света Митрополия има възможност да спомогне за реализирането на този проект, който ще допринесе огромна полза за икономическото развитие на Бургас и региона, ще повиши още повече значението на Летище „Бургас“, вече и като център за обслужване и ремонт на самолети и като краен ефект ще подпомогне и родната ни Църква в още по-пълноценното изпълнение на нейната душеспасителна образователна и просветна мисия. В този смисъл, приемете, моля, че Сливенската Света Митрополия на Българската Православна Църква не само, че не е чужда на модернизацията и напредъка на районите в Богоспасаемата ни епархия, но и всякога ще подкрепя според възможностите сиподобряването на благосъстоянието и добруването на нашия Богохраним народ.
Използвам случая да изразя признателността си към градоначалника на гр. Бургас г-н Димитър Николов, който всякога е проявявал уважението си към Българската Православна Църква в наше лице и да кажа, че уважението е взаимно.
Призовавам над Вас Божието благословение и оставам Ваш в Христа молитствувател,
+ Сливенски митрополит Арсений
